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鳳山買房
高雄土地開發 鳳山鎮北國小｜三房雙陽台輕鬆成家宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：450 萬
- 參考單價：13.05 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
北盛街
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：34.473 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.448 坪
- 附屬建物面積：3.025 坪
- 土地面積：10.431 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鎮北國小、市立文山高中附設國中、市立文山高中
鄰近公園：武松公園
生活機能：全聯福利中心鳳山鳳北店
附近交通：鳳山火車站、鎮北國小公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：鎮北國小、市立文山高中附設國中、市立文山高中
鄰近公園：武松公園
生活機能：全聯福利中心鳳山鳳北店
附近交通：鳳山火車站、鎮北國小公車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
評估結論：適合預算有限的首購族或學區自住需求者。
此物件在價格與空間上取得良好平衡，總價 450 萬即可擁有三房雙衛，且位於生活機能成熟的鳳山核心區，對於剛踏入社會或家庭預算受限的購屋者而言，是相當務實的選擇。其無管理費與低總價門檻為顯著優勢。然而，43 年的屋齡與無電梯是主要考量點，若買方家中無高齡長者，且能接受未來可能的維修成本，此物件的居住性與性價比甚高。建議購買前務必確認銀行對高齡建築之貸款條件，並仔細檢視建物漏水與管線狀況，確認無需大額整修後再行簽約，則可安心購入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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